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小嶋工務店 代表取締役 KOJIMA BLOG

2017.7.26


おはようございます、小嶋です。

今日は朝から雨降りですね、水不足がニュースで取上げられている状況なので、雨は天からの恵なのでしょうが、建築屋にとっては仕事が捗らないので出来れば平日の雨降りは避けて欲しいですね。

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さて、7月に入り冬眠から覚めた熊のように部屋から出て、お客様のお打合せに連日同席させて頂いていますが、本社にこれだけお客様が起こしになって頂けるのに少し驚いています。6月から本社に白田部門長に来て頂き、本社に御越し頂いたお客様を担当して頂いていますが、久しぶりにコンビを組んで打ち合わせに参加させて頂くと、なにをどう話すのかがすぐに理解できるので、同席していて楽しいですね。

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信頼できる担当と打ち合わせをしていると、お客様も最高の笑顔を見せてくれるので、本社に来てもらって本当に良かったと安堵の気持ちになりましたし、的確に丁寧に説明している姿に流石だと感心してしまいました。

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(付き合って25年が経った中年コンビ)

新商品のお問い合わせが本社に届く度に、メールの返信をさせて頂いていますが、見積りのご依頼が増え、積算担当者も忙しそうなので、私も4棟担当させて頂いて見積もり作成に励んでいます。

自分で一つ一つ項目を選んで見積もりを作っているので、あれもこれも説明してしまい、少しお打合せ時間が長くなってしまっているかもしれませんが、打ち合わせ回数を5回で完了させる打合せシートは本当に便利だと感じましたし、お客様も解かりやすいとお話してくれ、篭っていた甲斐があったとホッとしましたね、昨晩は、期限を木曜日までと打ち合わせさせて頂いたお客様の最後の見積仕上げを行いましたが、詳細に図面が完了してあり、見積しやすい箇所と、あまり使用した事の無い部材があり、大半が建材メーカーの方々とのやり取りになってしまいましたが、弊社ではあまり使わない紙巻器やタオル掛け(建具の金物では使用していました)は、見ていて素敵だなあと思い、メーカーと話しこんでしまいましたね、あまりにも素敵でしたから、秋に行うキャンペーンの商品にしようとまで考えてしまいました。

設計士とコラボして造り上げる、フルオーダータイプ。

打ち合わせを5回で完了させる、セミオーダータイプ。

そして、規格型の3通りを御用意させて頂き、お客様にもご協力頂きながら、コストを抑えた良質な建物を建築できるようにしていきたいと思います。

さあ、今日も朝からお見積作成、一日がんばります!

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4位 ガイアの夜明け撮影秘話①~放送前夜~

5位 ガイアの夜明け撮影秘話②~私が製作するのはリアリズムの追及~

6位 山は豊作貧乏になる~50年の手間の差を考える~

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~TOKYO WOOD×ソーラーサーキットの家、動画一覧~

☆『TOKYO WOOD×ソーラーサーキットの家』に住まわれている

O様邸の1日を動画で追いかけたショートムービー夏編です。

『TOKYO WOODバスツアー檜原村を訪ねて』

☆『着工式 H27/8

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☆LIFULL HOME’S PRESS 掲載 その① その②

hu-maga 府中 東京 掲載

☆instgrm ㈱小嶋工務店 H29.2

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2017.7.25


おはようございます、小嶋です。

今朝は、雨が降ったり止んだりとしていますが、日差しが隠れている分過ごしやすいですね。

水不足が深刻だと言われている昨今ですが、奥多摩の水源に少し恵の雨をもたらしてくれているかもしれませんね。

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さて、連日お打合せに参加させて頂き、終わればお見積を作るという日々を繰り返していますが、他社の仕上表でお見積をすると色々な事が解かりますね、特に目がいくのは構造体や温熱環境の箇所ですが、手間をどう省くか懸命に考えた購買担当の気持ちが痛いほど理解できました。

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(東京都、木の香る多摩産材普及事業、三鷹展示場に使用する予定のTOKYO WOODの焼き杉です.)

今日も、朝からお見積をご提出させて頂きますが、弊社の拘りを丁寧に説明して、お喜び頂こうと思いますし、午後からは都庁で、木の香る多摩産材事業の間取り打ち合わせもありますので、一日がんばりたいと思います。

さあ、一日がんばります!

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2017.7.24


おはようございます、小嶋です。

今朝は雲が一面に広がり、厳しい夏の日差しを隠してくれていますね。

朝から涼しい陽気に、エアコンのスイッチを入れなくても、昨日のお客様への見積もり2件が捗り、ありがたい朝となっています。

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さて、ここ数日様々な事がありましたが、いよいよ7月も終わりに近づき、来月はもう決算の月になります。新しくこさえた『木の葉』へのご依頼も私に直接頂き、毎日対応させて頂いていますが、久しぶりに間取りのお打合せ、外観のデザイン、見積作成までしてお客様にご提案出来る事は、本当にありがたいですし、楽しいですね。

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毎日、議事録を交わしお互いが確認しあい、信頼を高めて作りあげる事は、注文住宅の世界では本当に大切な事であり、無くてはならないものだと改めて実感しています。

最近よく思い出すのは、以前勤めていた会社の先輩の事、まあよくしゃべり聞いてもいない事を長々と演説する先輩がいましたが、担当した数だけ毎回のようにお叱りを頂き、都合が悪くなると人のせいにしてハウスメーカーを点々とする先輩がいましたが、この手のタイプは、面接では全て自分がやってきたと手柄だけを話すので、面接では思わず採用してしまうんだろうなと感じました。最終的には行く所がなくなり、自分で会社を作ってみたものの2年も経たずに倒産してしまい、今はどこで何をしているのかも解からない人でした。

渡り鳥のようにしゃべりまくって歩いたその後、一番迷惑なのはお客様、そしてそのお叱りを一身に受ける設計・現場監督でした。

そんな事を目の当たりにしてきたせいなのか、私はよくしゃべる営業が嫌いで、弊社の営業担当はおしとやかなタイプばかりですが、営業担当に一番大切な事は、よくしゃべる事よりも、よくお客様の話を聞いて間違いなくご要望を、現場監督に引き継ぎ、現場を確認する事だと最近改めて思い出しますね。

しゃべった事を覚えていればいいのですが、その手はすっかりと話した事さえも飛んでしまうみたいですから、弊社に入社したいと言われたときも勘弁してくださいと断った事を懐かしく感じました。

担当に伝えたはずっとお客様からお言葉を頂いた時、必ず振り返り自分の会社では、絶対におこしてはいけないと、議事録の大切さをお話ししています。

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これから先も弊社は注文住宅一本で生きていきますので、再度この事を旨に努力したいと思いますし、お引渡しで、感謝の気持ちを頂いた時、年賀状で快適ですと頂く事を目標に、これからも日々努力し続けたいと思います。

さあ、今日も一日がんばります!

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2017.7.22


こんにちは、小嶋です。

今日も暑い一日でしたね。ようやく温度も下がり始め幾分楽になってきましたが、こう暑い日が続くと体調面でもケアの必要性を感じますね。

さて、今日は毎年恒例の『こじま祭り』を開催致しました。日曜日にご提出する見積りが2つある為、お祭りに顔を出したり見積もりを作ったりと忙しい一日でしたが、ようやくお祭りも終わり、静かな本社が戻って来ました。

来場数241名…

昨年の新記録を上回る来場に、スタッフ一同へとへとになりましたが、本当にありがたいと感無量になりました。

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最後のビンゴ大会では、4階の大会議室のエアコンを全開にしても室温が下がらず、弊社にある椅子を180個用意しても座りきれない等、ご不便をお掛けしてしまいましたが、午後4時には全てのプログラムを完了する事ができ、ホッとしてしまいました。

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毎晩のように練習した『TOKYO WOODの詩』も何とか上手く言ったようで、お客様から『応援しているから』『テレビ見ましたよ』等、様々な励ましのお言葉を頂き、バンドのメンバーも嬉しさで笑顔で一杯になりました。

これから先、辛い事、苦しい時は沢山あると思いますが、地元の工務店として、永続的に御支持して頂ける様に、感謝の気持ちを旨に努力して行きたいと思います。

懐かしい御入居者の皆様に会えて、本当に嬉しく、ありがたい一日でした。

今後共末永く、お願い致します。

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2017.7.18


おはようございます、小嶋です。

今朝も暑いですね、ずっとデスクワークが多く運動不足なので、来週は少しゴルフの練習にでも行って汗を流したいと思います。

さて、昨日は何時もより早起きをしてお見積りを作っていました。

最初に日野市のお客様の見積もりに取り掛かり、何とか期日に間に合わせる事ができ、白田部長に渡す事が出来ましたが、まだ4棟のお見積り依頼があるので、積算担当と懸命にお作りして週末までには全て完了したいと思います。

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(天井に使用するTOKYO WOODは綺麗ですね、一度現場をご覧ください。)

今日は、午後から都庁で、多摩産材新製品普及事業、新製品の2次プレゼンが行われますが、1次審査を無事通過しホッとしたのもつかの間で、間を空けずに本日2次審査がありますので、TOKYO WOOD普及協会で提案している、檜の階段が採用されるようにプレゼンしたいと思います。

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東京の木を使用したカウンターや家具、なにやら偽者まで出始めた昨今ですが、真面目に良質な部材を行政に認めて頂きながら、作っていきたいと思います。

さあ、今日も一日がんばります!

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2017.7.9


こんにちは、小嶋です。

今日も暑いですね、台風の来るようになりいよいよ夏本番といった所ですが、相棒のまめ太も冷房嫌いの私のせいなのか、ぐったりしています。

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さて、まめ太さんの話で思い出しましたが、長寿命住宅研究会の仲間の工務店の高橋社長が、ペットとソーラーサーキットについて記載していたので興味が沸き読んでみましたが、面白かったのでご紹介させて頂きます。

 

***********以下、高橋社長発信*****************************

室内でワンちゃんを飼っているお宅も多いと思いますが、体温が高く、汗腺もないワンちゃんは、体温調節がとても苦手で日本の夏はとてもつらいものです。

通常、これからの季節はエアコンが必需で、付け忘れて留守にしてしまい熱中症にかかってしまうワンちゃんが多く、悲しいことに亡くなってしまうワンちゃんも急増しているそうです。

特に暑さに弱いのは、フルブルやシーズなどの短頭犬種・チャウチャウなどの毛の厚い犬種・シベリアンハスキーなどの寒冷地原産のワンちゃん達で特に注意が必要です。

エアコンの設定温度については、獣医さんでも、温度と湿度の関係や輻射熱などの理解度にばらつきがあり、意見はまちまちですが、ソーラーサーキットの家に住むオーナーの皆様のお話によれば、人が暑いと感じない温度と湿度であれば心配ないですよというお話をよく頂戴します。

汗をかけないワンちゃんにとって、扇風機はあまり効果がないので、クールビズより若干低い27℃で湿度が60%以内であれば熱中症の心配はないのではないでしょうか。

ソーラーサーキットのおうちは、床も地熱の効果によって25℃位で、熱ごもりもなく壁や天井の表面温度も室内と同じなので、体感温度も変わらずペットにも優しいおうちとなります。

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外気温と室温や湿度に注意をしたいただければ、常時エアコンをつけなくてもOKですが、心配な方は27℃~28℃位の温度設定で十分ですので、エアコンの連続運転をおススメいたします。

年々値上げされ、気になるのは電気料金ですが、オール電化で40坪位のソーラーサーキットの家のでは、1・2階のエアコン2台を24時間連続運転しても、月15,000を超えるお宅はほぼございません。

ちなみに拙宅は約55坪の二世帯住宅ですが、震災後、室内犬と化した18才の老犬もおり、モデルハウスにもなっている関係上、夏は3台のエアコンを28℃のエコモードで、24時間つけっぱですが、一番高かった昨年8月の電気料金でも17,203円です。(震災前は11,500円でしたが)

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もう7年も毎日苦楽を共にしている、相棒ですが、これからは相棒の事ももう少し考えて、室内温度を決めてあげたいと思いました。

さあ、友達にご紹介して頂いたと、建築予定の方からご連絡がありましたので、今日もご満足して頂けるように一日がんばります!

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2017.7.7


おはようございます、小嶋です。

今日は少しゆっくりと出社させて頂きましたが、何だか9時ぐらいに出社すると、もうお昼ぐらいの感覚で集中できませんね。

やはり、朝早く出社するほうが、涼しく静かで、頭を一番に整理できるので、宝物のような時間だと感じました。

さて、請求書が一段落し、今日からは『東京都 木の香る多摩産材普及事業 三鷹モデルハウス』の仕様や見積、実行予算の作成に入りますが、現在CADチームが作成している図面を元にアドバイスを頂いた内容を入れながら1つ1つ作りたいと思います。

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早起きは三文の徳、得になり沢山の徳にもなる早起きを、これからも続けていきたいと思います。

さあ、今日も一日がんばります!

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2017.7.6


おはようございます、小嶋です。

九州地方で大雨が降り、土砂崩れの心配があるとニュースで流れていましたが、最近の雨の降り方は凄まじいものがありますね。降り始めるとまるで嵐のように集中して降り、山の保水能力を一気に越えて行く様を見ていると、私達、TOKYO WOODの供給源である、檜原村や奥多摩、青梅の事を心配してしまいます。

特に桧原村や奥多摩は、道の本数も少ないので、昨晩のような事が起きれば孤立しかねない状況にあると思いますから、今回当選した議員の皆さんは、少しずつでもいいですから、林道の整備に目を向けて欲しいですね。

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さて、台風一過の昨日は、8月初旬から着工する株主様の大規模社宅工事の打ち合わせにお邪魔して来ました。

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解体工事も終わり、現在許認可作業をしていますが、敷地内も更地になり2年の歳月を掛けた工事もいよいよ着手となります。

こちらから職人さんや現場管理者が行く為、昨日は宿の下見をしてきましたが、民宿は学生さんで一杯になっていて、9月の学生さん達の夏休みが終わる頃からお借りする事になりました。

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単身で滞在する為、食事や洗濯等の施設を案内して頂き、ラウンジも広く現場の目の前になるいい民宿を見つける事ができたので、こちらから出張してもらう職人さんにも喜んでもらえそうですね。

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まだまだやる事は多いのですが、この広い敷地に、TOKYO WOOD+ソーラーサーキットの建物が完成するのが本当にたのしみです。

さあ、今日も山積みされた請求書を一枚一枚、一行一行チェックしたいと思います!

一日がんばります!

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2017.7.5


おはようございます、小嶋です。

昨晩は凄い雨でしたね、帰宅する車中あまりの雨の強さに、運転するのが恐いほどでした。

台風3号は、どうやら太平洋の上に行ってくれたようですが、一日で雨ふりが終わった事は、ありがたいと感じました。

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さて、昨日は、月初恒例の6月末日に〆た請求書を一枚一枚実行予算に照らし合わせ入力する作業をしていました。そんな中飛び込みで、新しい業者さんが来てくれ打合せをさせて頂きましたが、本当にありがたいですね、防水業者さんなのですが、自分達の理想の姿をお話しすると即座に理解してくれ、参加させて欲しいとのお言葉を頂いたので、社屋の防水やり直し工事から参加して頂く事になりました。

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そして晩には、請求書の集計を一区切りつけ、コーヒーを買いに行こうとしたら、古里棟梁がニコニコ笑顔で現れ、『社長、やっぱりうちの建物いいよ、造作していても暑くなくて最高だよ』っと話してくれ、請求書で疲れていた私を癒してくれました(笑)

じゃ帰るねっと階段を下りようとしていた所を、あまりにも嬉しかったので、明日のブログ用にっと、嫌がる棟梁をパチリと一枚撮らせて頂きました。

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現場で働いて頂く方が、弊社の建物を好きでいてくれる、理想の会社を追い求めて毎日考え続けていますが、昨日来てくれた二人からの言葉は、最高の癒しの言葉となりました。

これからも妥協しないで、良質な建物を造り続けていきたいと思います。

さあ、今日は鹿島で解体終了の報告、一日がんばります!

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2017.7.4


おはようございます、小嶋です。

台風3号が九州に上陸し、今週は関東にやってきそうな予想進路となっていますね、できれば途中でそれて欲しいものですが、関東にやってきた時を想定して、台風対策を徹底したいと思います。

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さて、2ヶ月ほど部屋に篭り新商品をこさえ続けていましたが、昨晩、立川展示場のの菊池部長にもう1つ作ってくださいと依頼が来ましたので、これから一週間また部屋に篭りたいと思います。

請求書を一枚一枚、一行一行チェックし、実行予算と照らし合わせる作業を毎日行い、その合間に、様々な業者さんと打ち合わせしていますが、良質な家をとことん追求すると、お値段と理想の狭間で悩んでしまいますね(笑)

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ある建売業者さんや、ハウスメーカーの実行予算と照らし合わせ、使用している部材のレベルの低さにため息が出ることもありますが、ひたすら自分達の拘りをマニアックに追及し、選んで頂いた方が何年経っても満足して頂けるように、妥協しないでいきたいと思います。

どうすればお安く出来るようになるのか、どうすれば未来の自分達に誇れる住まいが造れるのか、もう20年近くやっていますが、何時も結論は同じですね(笑)

段取り八分

弊社の会長が会議の度に話していますが、これは営業も、設計も工事担当はもちろんですが、お客様にもご協力して頂かないとコストは中々下がっていきませんね。

部材単価は、かなり満足がいく所まで下がり、良質な家を造る元の選定は終えましたが、やはり最終的にはお客様にもご協力して頂かないといけないのかもしれません。

打ち合わせの効率化

お客様にそんな事いえないっと、何時もこの話は立ち消えてしまいますが、こうして頂ければ人件費を抑え、良質な家をご提供できますと、今度の勉強会でお話ししてみたいですね。

 

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ちょっと恥ずかしいですが、昨日のブログを見て、広報の田中さんが作ってくれました。

昨日の今日なので驚いてしまいましたが、痩せて見える写真を使用してくれたので、素直にありがとうございますとお伝えしました。

土地選びから、基礎、構造、大工さん、業者さん、部材、長期優良住宅、性能評価、設計士等、選び方で変わる住宅の価値を是非お話しできればと思いますので、ご興味があればご連絡頂ければ幸いです、素直に家造りの拘りをお話ししたいと思います。

さあ、今日は請求書の集計をやりながら、菊池部長に頼まれた商品をこさえたいと思います。

一日がんばります!

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6位 山は豊作貧乏になる~50年の手間の差を考える~

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