住宅ローン

台風１３号も温帯低気圧に変わり、ひと安心かと思いきや、
朝からどんよりした天気で気分も下がりそうな１日でした(笑)




 

 

 

 

 

 

 

 

 

【武蔵小金井駅北口　バス停の朝の風景です。】

さて、今月また金利が上がりました。

全体的に約0.1%程上がった気がしています。

金利とはいっても、ただ見た目の金利だけを信用するとよくない場合があります。これについては実際にお客様からご質問いただいたときに私も勉強させていただきまして知ることができました。

たとえば、金利にも変動金利型、固定金利型といったタイプがあり、それぞれの金利にも違いがあります。

単に金利だけで比較するならばどこも、最安値の金利にすればいいとなりますが・・・

私は、「実質金利」を見極めることが大事なことだと知りました。
某銀行さんは固定5年型の金利が先月は0.35%だと表示されておりましたが、
銀行さんの稼ぎどころは利息、手数料が大半です。

その某銀行さんでは6年目以降は最大で1.05％の金利になるそうです。
住宅ローンのような巨大な金額を5年で返済するのはなかなか困難だと思います。
・・・となると年数が重なると意外と費用がかかりますよね。

結果、最初に想定していた返済額とは大幅に違った金額に・・・

それとサービス（説明をして頂いたり、手続きで来ていただいたり）が有無も、金利だけでは判別できないものだと思います。

また、団体信用生命保険の他のオプション保険の充実や繰上返済が簡単に手数料無料で行えるのか。

 

・・・以上のことを踏まえて、住宅ローンを組むときに銀行さんを選んでいただくのが、家を建てたあとで生活苦にならない方法かと思います。

私は、せっかく理想の家を建てたのに想定外の費用で、家を建てたことに後悔してほしくないです。
ですので、住宅ローンを含めた理想の暮らしのため、最高の提案ができるように日々頑張っておりますので、もしお見かけしましたらお声掛けしていただけると嬉しいです。

 

販売企画部　清水知哉